Garantie du credit immobilier, pourquoi faire ?

Lorsque l'organisme de crédit immobilier (banque ou société financière) vous accorde un credit immobilier, il réalise une opération dite risquée. En effet, comment être sûr du bon remboursement des sommes qu'il vous prête ? La réponse est simple: Il met en place une "garantie" qui peut se matérialiser sous plusieurs formes en fonction de plusieurs paramètres liés au risque, au montage financier c'est à dire votre contrat de crédit immobilier et au bien à financer, etc...

Toutefois, il faut savoir que les différentes garanties ne sont pas équivalentes. Pour vous permettre de négocier au plus juste votre crédit immobilier et en toute connaissance de cause, il est important de connaître leur différence.

Les 4 principaux types de garantie les plus utilisées pour les crédits immobiliers sont :

1. L'hypothèque
2. La caution mutuelle
3. Le privilège préteur de deniers
4. Le nantissements

Chacune de ces garanties a un coût précis, des caractéristiques propres, ses avantages et ses inconvenients pour l'organisme préteur ou la banque comme pour l'emprunteur.