Rachat de crédit immobilier

Vous avez souscrit il y a quelques années, ou peut-être moins, un crédit à un taux plus élevé qu'aujourd'hui, vous avez alors la possibilité de faire une rachat de crédit immobilier afin de profiter des nouveaux taux moins élévés ce qui aura pour conséquence de dimunuer sensiblement les mensualités prélevées sur votre compte.

Pour que cela soit intéressant il faut vérifier que l'économie réalisée par la différence de taux entre l'ancien et le nouveau crédit soit suffisante pour faire face aux frais engendrés par une telle opération.

Les frais à prendre en compte sont principalement :

• Les frais de rachat anticipé du crédit initial, ils sont indiqués dans l'offre de prêt initiale et sont habituellement de 3% limité à 6 mois d'intérêts;
• La levée de la garantie du prêt initial;
• La nouvelle garantie prise pour le nouveau crédit;
• Les frais de dossier et de courtage éventuels.

Pour cela il faut faire une simulation pour valider tous ces points, habituellement le nouveau taux proposé doit être au moins 1.5% en dessous de votre ancien taux de crédit, mais c'est variable en fonction des situations.